家事代行は引っ越し前掃除に使える？空室清掃との境界と料金の目安

家具や荷物が残る状態で、日常的な掃除・片付け・荷造り補助を頼むなら家事代行。搬出後の空室を、水回り・窓・換気扇までまとめて仕上げるなら空室ハウスクリーニングが向いています。

引っ越し前は、荷造り、住所変更、粗大ごみ、ライフラインの手続きが重なります。旧居の掃除まで手が回らず、「家事代行へ頼める？」「荷物が残っていても大丈夫？」「退去費用を減らせる？」と悩む人も多いでしょう。

退去前に掃除をしても、通常損耗や経年変化まで借主が新品同様へ戻す義務はありません。国土交通省のガイドラインでは、原状回復は借りた当時の状態へ戻すことではなく、借主の故意・過失や通常使用を超える損耗を復旧する考え方です。

この記事では、旧居の荷造り前・搬出後、新居の入居前を分け、家事代行で頼める作業、専門清掃へ切り替える境界、料金、予約時期、当日の準備を解説します。

結論｜荷物があるなら家事代行、空室を丸ごとなら専門清掃

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最初に決めるのは、旧居か新居かではなく、荷物が残っているか、空室かです。家事代行は生活中の家にある道具を使い、時間内で日常家事を進めます。空室全体を専門洗剤と機材で仕上げるサービスとは、料金も作業範囲も異なります。

退去前の旧居では、荷造り前に家事代行で物を減らし、搬出後に必要なら空室清掃へ切り替える二段階が現実的です。新居は家具が入る前に床・棚・水回りを掃除すると、後から動かす手間を減らせます。

旧居と新居では掃除の目的が違う

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旧居の掃除は、敷金を必ず増やすためではなく、放置した汚れによる損耗拡大を防ぎ、立会い時に状態を確認しやすくするために行います。頑固な汚れを無理に削り、素材を傷つけると逆効果です。

新居では、掃除と同時に傷・汚れ・設備不良を写真へ残します。掃除で消してしまう前に問題箇所を撮影し、管理会社や売主へ連絡してください。

退去前の掃除と原状回復は同じではない

賃貸の原状回復は、入居時の新品状態へ戻すことではありません。通常使用で生じる経年変化・通常損耗と、故意・過失や手入れ不足で拡大した損耗を分けます。

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掃除をすれば修繕費がゼロになるとは限りません。逆に、通常損耗まで借主が全面負担するとも限りません。契約書、クリーニング特約、入居時写真、退去時写真をそろえます。

クリーニング特約がある物件では、自分で掃除しても定額費用が発生する場合があります。家事代行費との二重負担を避けるため、依頼前に契約書を確認してください。

家事代行で頼める引っ越し前の作業

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家事代行は、荷造りと掃除が同時進行する時期に役立ちます。棚の中身を箱へ移し、空いた棚を拭く、衣類を分類して箱詰めするなど、生活中の家に合わせて作業を組み替えられます。

重要書類や貴重品の判断は本人が行います。「不要そうなら捨てて」ではなく、「残す」「迷う」「処分候補」の箱を用意してください。

家事代行では頼みにくい作業

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家事代行は家庭にある道具で行う日常家事が中心です。搬出後の空室を丸ごと、専門機材で仕上げる依頼はハウスクリーニングへ切り替えます。

大量ごみをスタッフの車で持ち帰ってもらう依頼も避けてください。粗大ごみは予約が埋まりやすいため、引っ越し日が決まったら早めに自治体へ申し込みます。

依頼する時期｜一度で全部終わらせない

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引っ越し前日に3時間だけ頼み、家全体・箱詰め・水回りをすべて終わらせるのは現実的ではありません。荷造り前と搬出後へ分けます。

搬出と清掃を同日に行う場合は、引越し業者の遅延を見込み、清掃開始まで2〜3時間以上の余白を設けてください。

料金比較｜2〜3時間の家事代行と空室清掃は別料金帯

同じ「引っ越し前の掃除」でも、時間制の家事代行と、間取りで決まる空室ハウスクリーニングでは費用が大きく異なります。公式料金を同条件で計算しました。

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家事代行は2〜3時間で優先場所を進めるため、6,000〜1万2,000円前後から使えます。空室清掃は水回り、窓、床、ほこり落としなどを間取り単位で行うため、1Rでも数万円です。

料金差は品質ではなく作業範囲の差です。荷物が残る1LDKで浴室・キッチンだけなら家事代行、搬出後の1LDK全体を立会い前に仕上げるなら空室清掃が合います。タスカジの交通費1,000円は計算上の仮定です。

ダスキン引越し清掃｜AセットとBセットの違いと地域別料金

ダスキンの「引越し清掃サービス」には、Aセットと、掃除機がけ・ほこり落とし・拭き上げまで含むBセットがあります。料金は東京・神奈川（Sエリア）、その他の主要都府県（Aエリア）、それ以外の道県（Bエリア）で3段階に分かれます。

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Aセットは水回りと窓ガラスなど気になる箇所を中心に仕上げるプラン、Bセットはこれにフローリングの掃除機がけ、押し入れ・クローゼットの拭き上げなど部屋全体の仕上げが加わります。搬出後の空室を隅々まで整えたいならBセット、水回りの汚れだけが気になるならAセットが候補です。

キャンセル料にも注意してください。ダスキンの引越し清掃サービスは、契約後にサービス前日のキャンセルで料金（税抜）の15％、当日のキャンセルで30％が発生すると案内されています。引越し業者の遅延で清掃日をずらす可能性がある場合は、余裕を持った日程で契約しましょう。

広さ別｜2時間・3時間で頼む優先順位

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2時間で家全体を依頼せず、退去時に気になる場所を絞ります。油汚れがあるキッチン、カビが気になる浴室、家具を動かすと掃除しにくい床などを優先してください。

3LDKや戸建てで窓・収納・床・水回りをすべて頼む場合、時間制サービスを何回も使うより、空室パックの見積もりが分かりやすいことがあります。

退去前チェックリスト

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清掃後は部屋全体と傷・汚れを撮影します。各部屋の全景、水回り、床、壁、設備、メーターを残すと、立会い後の確認に役立ちます。

設備故障や水漏れを見つけても、無断で分解・修理せず管理会社へ連絡します。

新居の入居前に掃除する順番

1. 傷・汚れ・設備を撮影：掃除前に床、壁、建具、水回り、エアコンを記録する
2. 換気する：窓を開け、におい・湿気・ほこりを確認する
3. 上からほこりを落とす：棚上、建具、巾木、照明表面を拭く
4. 収納内部を拭く：食器・衣類を入れる前に乾燥させる
5. 水回りを確認：蛇口、排水、給湯、換気扇、トイレを動かす
6. 床を最後に掃除：掃除機と水拭きで搬入前のほこりを除く
7. 不具合を連絡：管理会社・売主へ写真と場所を伝える

入居前清掃は、家具や家電がない状態で行えるため効率的です。床や収納内部は、搬入後に掃除しようとすると物を移動する作業が増えます。

新築でも建築ほこりや搬入前の汚れが残る場合があります。中古住宅で日常掃除では落ちない汚れがある場合は、専門清掃を検討します。

家事代行へ送る依頼文の例

旧居・新居、荷物の有無、間取り、優先順位、道具、対象外作業を入れます。「全部きれいに」だけでは、時間内の判断をスタッフへ丸投げしてしまいます。

冷蔵庫や大型家具の裏を掃除したい場合は、誰が動かすかを明確にします。搬出後に別時間で掃除するほうが安全です。

予約前に確認する8項目

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旧居の搬出後清掃では、電気・水道を止める前に作業日を設定します。停止後では掃除機や水回り清掃ができません。

マンションでは駐車場所、共用部、作業可能時間も確認します。清掃スタッフと引越し業者が同時に動くと効率が落ちます。

サービス別｜引っ越し前掃除の選び方

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荷物がある旧居で浴室とキッチンを掃除したいならCaSy。仕分けや箱詰めも含めたいならタスカジ。会社派遣型へ相談したいならキャットハンドが候補です。

搬出後に全室・窓・水回りをまとめて任せるなら、ダスキンやおそうじ革命などへ見積もりを取ります。

水回り・床を2時間から頼むならCaSy

荷造り・整理収納も3時間で頼むならタスカジ

会社へ相談して単発掃除を頼むならキャットハンド

引っ越し前掃除でよくある失敗

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最も多い失敗は、直前に一度で終わらせようとすることです。物が多い状態では床や収納を掃除できず、搬出後には家具跡が新たに見えます。

家事代行を頼んでも敷金返還を保証するものではありません。掃除で落ちる汚れと、修繕・経年変化・特約を分けます。

引っ越し前掃除の10ステップ

1. 契約書を確認：退去日、立会い、特約、鍵返却を読む
2. 旧居・新居を分ける：どちらを何のために掃除するか決める
3. 荷物の有無を確認：家事代行か空室清掃かを選ぶ
4. 粗大ごみを予約：自治体の期限と回収日を確認する
5. 優先場所を3つ決める：水回り、床、収納などから選ぶ
6. 2〜4週間前に予約：繁忙期はさらに早く候補日を確保する
7. 道具・電気・水道を用意：作業できる状態にする
8. 搬出後の時間を確保：家具跡・床・収納を最終清掃する
9. 写真を残す：旧居の清掃後、新居の清掃前を撮影する
10. 総額を比較：時間、交通費、駐車、専門作業をそろえる

家事代行を初めて使う方は、家事代行の初回お試し・スポットの始め方も参考にしてください。2時間の作業量は家事代行2時間でどこまでできる？で解説しています。

片付けから必要な場合は家事代行に片付けを頼む方法、汚れが強い場合は部屋が汚くても家事代行は呼べる？をご覧ください。専門清掃との違いは家事代行とハウスクリーニングの違いで確認できます。

旧居と新居を同日に動かす場合の時間割

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旧居と新居を同じ人が行き来すると、どちらも中途半端になりやすくなります。家族が二人以上いる場合は、旧居の搬出・清掃担当と、新居の鍵・搬入担当を分けます。

一人暮らしでは、旧居の清掃を搬出後に頼み、自分は新居の搬入へ移動する方法があります。ただしスタッフだけを旧居へ残す場合は、鍵、入退室、作業終了後の施錠、写真報告、鍵返却を事前に確認してください。

見積もりは「時間」ではなく「終わる範囲」で比べる

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時間単価が低くても、浴室しか終わらなければ、キッチンを別日に頼む費用が増えます。見積もりでは、料金、人数、時間、対象箇所、道具、交通・駐車を一つの表へそろえます。

空室清掃では、窓の枚数、ベランダ、ワックス、レンジフード、浴室エプロン、汚れの程度が追加条件になることがあります。「家全体」と書かれていても、含まれない箇所を確認してください。

賃貸・持ち家・実家の引っ越しで頼み方が変わる

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持ち家の売却前清掃では、退去時の原状回復ではなく、買主への引渡し条件や内覧時の印象が目的です。仲介会社が提携クリーニングを案内する場合もあるため、先に確認します。

実家の片付けでは、家族が不要だと思う物でも本人には大切な場合があります。掃除と処分を同日に急がず、重要書類、写真、貴金属、思い出品を先に分けてください。

写真は掃除前・掃除後・引渡し時の3回残す

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写真は近接だけでなく、どの部屋のどの位置か分かる全景も撮ります。同じ傷を遠景・中景・近景で残し、ファイル名やアルバムを旧居・新居で分けると確認しやすくなります。

家事代行スタッフの作業報告写真があっても、自分でも室内全体を撮影してください。作業報告は掃除内容の記録であり、賃貸借契約上の状態確認を目的としたものではありません。

家事代行を頼まない方がよいケース

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家事代行は引っ越し準備を助ける選択肢ですが、すべての状況で最適ではありません。残り時間、衛生状態、専門作業、契約条件を確認し、依頼費が無駄にならない場面で使います。

退去立会いまで時間がない場合は、見た目だけを整えるために無理な薬剤や研磨を使わず、ごみの撤去、床、水回り、写真記録を優先してください。

家事代行と引っ越し前掃除に関するよくある質問

引っ越し前の掃除は家事代行へ頼めますか？

頼めます。家具や荷物がある状態で、掃除、整理収納、荷造り補助、洗濯などを時間制で依頼できます。搬出後の空室全体や分解洗浄はハウスクリーニング向きです。

退去前に掃除しないと敷金は返ってきませんか？

掃除の有無だけで敷金返還は決まりません。通常損耗・経年変化、故意過失、クリーニング特約を分け、清掃後の写真を残してください。

家事代行を頼めば退去費用は安くなりますか？

保証はできません。日常汚れを落とし、手入れ不足による損耗拡大を防ぐ可能性はありますが、修繕・特約・通常損耗の判断は別です。

何日前に予約すればよいですか？

通常は2〜4週間前が目安です。3〜4月、土日、月末は混みやすいため、引っ越し日が決まったら早めに確認します。

荷物が残っていても掃除できますか？

できます。ただし床や収納が塞がれていると範囲が狭くなります。箱詰めと同時に空いた棚を拭くなど、状態に合う依頼をします。

荷造りも頼めますか？

衣類・日用品の箱詰め補助や分類を相談できます。貴重品、重要書類、処分判断、重量物は本人または引越し業者が対応します。

エアコンや換気扇も掃除できますか？

表面やフィルターは相談できます。内部・レンジフードの分解洗浄は専門清掃へ依頼します。

新居はクリーニング済みでも掃除したほうがよいですか？

棚上、収納、床にほこりが残る場合があります。家具搬入前に状態を撮影し、簡易掃除をすると生活を始めやすくなります。

ダスキンの引越し清掃はAセットとBセットのどちらを選べばよいですか？

水回りと窓ガラスなど気になる箇所だけならAセット、フローリングの掃除機がけや押し入れの拭き上げまで含めて空室全体を仕上げたいならBセットが候補です。契約後のキャンセルは前日15％・当日30％の料金が発生するため、日程には余裕を持ってください。

退去後の空室清掃はいくらですか？

ダスキンBエリアの引越し清掃Bセット標準料金では、1R・1K・1DKが58,300円、1LDK・2DKが84,700円です。東京・神奈川（Sエリア）や主要都府県（Aエリア）はやや高く、地域・面積・駐車等で変わります。

家事代行2時間でどこまでできますか？

1Rなら浴室・キッチン・トイレ等を優先できる例があります。1LDK以上の全室・窓・収納まで2時間で終えるのは難しいため、3項目以内にします。

粗大ごみを持ち帰ってもらえますか？

通常の家事代行では頼めません。自治体、引越し業者、一般廃棄物収集運搬の許可業者を利用してください。

退去立会い当日でも間に合いますか？

余裕がありません。同日なら搬出後から立会いまで2〜3時間以上空け、可能なら前日までに生活部分を掃除します。

まとめ｜荷物がある時期と空室後で依頼先を分ける

引っ越し前の掃除は、荷物がある状態なら家事代行、搬出後の空室全体ならハウスクリーニングと分けると選びやすくなります。家事代行では掃除だけでなく整理収納や箱詰め補助も組み合わせられます。

退去前掃除は新品状態へ戻す作業ではありません。契約書とクリーニング特約を確認し、日常汚れを落として写真を残します。新居は掃除前に傷・汚れを撮影し、家具搬入前に床・棚・水回りを整えます。

水回りを2時間から頼むならCaSy、荷造り・整理収納を3時間進めるならタスカジ、会社へ相談して単発掃除を頼むならキャットハンドが候補です。空室全体・分解洗浄は専門清掃へ見積もりを取りましょう。

参考情報